Новые документы в
Вашем комплекте
За сутки: 11729
За неделю: 32164
За месяц: 102166
Новые документы в
системе ГАРАНТ
За сутки: 11729
За неделю: 32164
За месяц: 102166

Общие вспомогательные помещения в нежилой недвижимости облагаются налогом при их передаче в аренду

Информация ФНС России от 20 июня 2024 года


Владельцам недвижимости в здании (сооружении) также принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения потребностей собственников, а также приобретенное, созданное или образованное для этого. Это, например, вспомогательные помещения: технические этажи, чердаки, технические подвалы, где расположены инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места и т.п.

Вспомогательные помещения не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, если иное не предусмотрено ГК РФ. По решению собственников возможна их передача в пользование третьим лицам, если это не повлечет нарушение прав собственников недвижимости. При этом каждый из собственников обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, связанных с таким имуществом.

Так, налогом на имущество организаций облагается недвижимое имущество, учитываемое на балансе юрлиц в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета, если налоговая база в отношении такого имущества определяется исходя из среднегодовой стоимости. Исключение - случаи, указанные в ст. 378 и 378.1 НК РФ.

Поэтому, разъясняют специалисты ФНС (со ссылкой на письмо Минфина, о котором мы уже писали ранее), вспомогательные помещения юрлиц, относящиеся к общему имуществу собственников в нежилом здании (сооружении), подлежат обложению налогом на имущество организаций, если соответствуют положениям ст. 374 НК РФ. Например, в случае их передачи третьим лицам в аренду для размещения оборудования, торговых автоматов, хранения продукции и т.п.

Попробуйте Систему ГАРАНТ бесплатно