Программа повышения квалификации: "Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним" от 24.04.2024

24.04.2024
Дистанционный формат
Программа семинара
В рамках программы повышения квалификации участники встретятся с ведущими правоведами России, разработчиками новелл ГК РФ, которые проведут обзор актуальной судебной практики, разберут типичные ошибки и дадут рекомендации по предотвращению их в будущем.

Участники программы имеют возможность в кратчайшие сроки повысить уровень своих профессиональных знаний и получить ответы на острые вопросы.



Модуль 1 - обязательный для всех слушателей программы: Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов
Продолжительность 22 часов


Знания и умения слушателей после изучения модуля:

Знание правового режима недвижимого имущества.
Знание актуальных норм права, касающихся возникновения права на недвижимость и защиты прав на недвижимость.
Программа выступления

Понятие недвижимой вещи. Статья 130 и судебная практика ее применения.
Составная вещь. Здание и земельный участок как составная вещь.
Регистрационная система и ее принципы. Возникновение права на недвижимость.
Защита прав на недвижимое имущество.
Спикер

Витрянский Василий Владимирович - д. ю. н., профессор, заместитель председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, член Президиума МКАС при ТПП РФ, Заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства

Модуль 2 - вариативный для слушателей программы 72 часа, обязательный для слушателей программ 120 и 144 часа: Ключевые положения земельного и смежного законодательства
Продолжительность 24 часов


Знания и умения слушателей после изучения модуля:

Знание последних изменений земельного и смежного законодательства.
Программа:



1. Федеральный закон от 14.04.2023 N 123-ФЗ
2. Федеральный закон от 29.05.2023 N 198-ФЗ
3. Федеральный закон от 13.06.2023 N 248-ФЗ
4. Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
5. Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ
6. Федеральный закон от 24.07.2023 N 368-ФЗ
7. Федеральный закон от 24.07.2023 N 370-ФЗ
8. Федеральный закон от 31.07.2023 N 397-ФЗ
9. Федеральный закон от 04.08.2023 N 430-ФЗ
10. Федеральный закон от 04.08.2023 N 438-ФЗ
11. Федеральный закон от 04.08.2023 N 448-ФЗ
12. Федеральный закон от 04.08.2023 N 469-ФЗ
13. Федеральный закон от 04.08.2023 N 486-ФЗ
14. Федеральный закон от 04.08.2023 N 491-ФЗ
15. Федеральный закон от 04.08.2023 N 492-ФЗ
16. Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703
17. Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 857
18. Постановление Правительства РФ от 29.06.2023 N 1076
19. Постановление Правительства РФ от 21.07.2023 N 1180
20. Постановление Правительства РФ от 26.08.2023 N 1389
21. Распоряжение Правительства РФ от 23.08.2023 N 2270-р
22.Распоряжение Правительства РФ от 31.03.2023 N 800-р
Спикер

Мазуров Алексей Валерьевич - к.ю.н., научный консультант Адвокатского бюро "Казаков и партнёры"




Модуль 3 - вариативный: Правовые позиции в судебной практике по участию в долевом строительстве
Продолжительность 24 часов


Знания и умения слушателей после изучения модуля:

Знания последних изменений законодательства в сфере участия в долевом строительстве.
Программа:

1. Договор участия в долевом строительстве:
• Соотношение Договоров участия в долевом строительстве и «инвестиционного договора»
• Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта
• Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
• Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)
2. Особенности споров по различным объектам:
• Общее имущество
• Таунхаусы
• Машиноместа
3. Новая судебная практика по долевому строительству:
• Деликатная защита
• Переквалификация предмета договора
• Последствия расторжения договора
• Особенности неустоечных споров
4. Особенности защиты прав участников долевого строительства:
• Присуждение в натуре
• Признание права собственности
• Признание доли в праве в виде помещения
• Иск о распределении
5. Судебная практика по обходу 214-ФЗ:
• Вексельная схема
• Предварительный договор
• Корпоративная схема

Спикер

Сарбаш Сергей Васильевич - д.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации

Модуль 5 - вариативный: Договор аренды
Продолжительность 24 часов
Договор аренды: сложные ситуации, новые возможности и судебная практика
Аренда земельных участков под застройку. Коммерческая недвижимость

Знания и умения слушателей после изучения модуля:

Знание порядка и особенностей заключения, исполнения, изменения и расторжения договора аренды.
Знание особенностей заключения и исполнения договора аренды земельных участков под застройку.
Знание особенностей заключения и исполнения договора аренды коммерческой недвижимости.
Программа выступления



"Договор аренды".
1. Понятие договора аренды и природа арендных отношений.
2. Предмет договора аренды. Проблема аренды части вещи.
3. Арендодатель. Проблема договора аренды, заключенного в отсутствие права собственности на предмет аренды.
4. Государственная регистрация договоров аренды.
5. Изменение договора аренды односторонними волеизъявлениями арендодателя.


"Аренда земельных участков под застройку. Коммерческая недвижимость".
1. Общие положения ГК РФ об аренде недвижимости.
2. Аренда земельных участков для строительства. Получение прав на публичные земли. Как градостроительное регулирование, влияет на отношения арендатора и арендодателя.
3. Специфика коммерческой недвижимости. Особенности отношений по использованию торговых, офисных и складских помещений.
4. Наём жилого помещения. Что необходимо учитывать при сделке в отношении квартиры.



Спикер

Бевзенко Роман Сергеевич - д.ю.н., партнер юридической фирмы "Пепеляев Групп", профессор МВШСЭН

Модуль 4 - вариативный: Актуальные вопросы договора строительного подряда в судебной практике
Продолжительность 24 часов


Знания и умения слушателей после изучения модуля:

Знание последних изменений законодательства в сфере регулирования отношений в области строительного подряда.
Программа выступления

Обязательство подрядчика как обязательство по достижению результата. Пределы диспозитивности правил ГК о возложении риска не достижения результата в срок на подрядчика. Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности достичь результат.
Структура договорных связей по договору строительного подряда и управление строительством. Принцип относительности генподряда и исключения из него. Риск перехода от генподряда к договору комиссии.
Основные условия договора. Предмет (техническая документация) и его изменение в процессе исполнения договора. Цена. Проблема твердой цены. Срок и обусловленное исполнение.
Гарантийное удержание и банковская гарантия как основные обеспечительные механизмы в строительстве. Ответственность подрядчика за качество и проблема ст. 723 ГК РФ. Проблема заранее оцененных убытков.
Спикер

Щербаков Николай Борисович - к.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса.

Модуль 6 - вариативный: Ипотека (залог недвижимости)
Продолжительность 24 часов


Знания и умения слушателей после изучения модуля:

Знания оснований возникновения ипотеки.
Знание порядка оформления и регистрации ипотеки, оформления закладной.
Знание особенностей перехода прав по договору ипотеки, особенности оборота прав по
закладным.
Знание судебного и внесудебного порядка обращения взыскания на предмет ипотеки.
Знание порядка прекращения ипотеки
Программа выступления

1. Соотношение норм Закона об ипотеке и обновленных положений ГК о залоге.

2. Основания возникновения ипотеки:

Особенности и основания возникновения законной ипотеки.
Ипотека на основании п. 5 ст. 334 ГК
Договор ипотеки
3. Актуальные вопросы оформления и регистрации ипотеки.

4. Практические вопросы оформления договора ипотеки.

Существенные и иные условия ипотеки.
Определение обеспечиваемого обязательства и возможность обеспечения будущих требований.
Определение предмета ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.).
Особенности заключения и исполнения ипотеки со множественностью лиц на стороне залогодержателя или залогодателя.
Переход прав по договору ипотеки
5. Распоряжение заложенным имуществом:

Отчуждение заложенного имущества
Передача заложенного имущества во временное владение и пользование третьим лицам
Предшествующая и последующие ипотеки. Старшинство ипотек. Государственная регистрация.
6. Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений).

7. Порядок обращения взыскания и реализация предмета ипотеки:

Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (ограничения возможности внесудебного обращения взыскания, оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, реализация предмета ипотеки при внесудебном обращении взыскания, приобретение залогодержателем предмета ипотеки и др.).
Судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (особенности и основания предъявления иска, особенности реализации предмета ипотеки и др.).
8. Прекращение ипотеки при погашении долга или прекращении обязательства по иным основаниям (новация, отступное и др.). Сроки исковой давности

9. Защита права залогодержателя при отчуждении предмета ипотеки.

Спикер

Маковская Александра Александровна - к.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, доцент Юридического факультета МГУ им.М. В. Ломоносова
Спикеры
Витрянский Василий Владимирович
Д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства
Подробнее о лекторе

Д.ю.н., профессор, заместитель Председателя ВАС РФ в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства.

Родился 8 мая 1956 года в городе Гомеле Белорусской ССР.
В 1978 году окончил юридический факультет Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова.

Работу по специальности начал в 1978 году в Госарбитраже РСФСР. В 1990 году назначен на должность заместителя Главного государственного арбитра РСФСР Госарбитража РСФСР.

С 1992г. по 2013 г. заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Стаж работы по юридической профессии свыше 30 лет.
Имеет высший квалификационный класс судьи.
Заслуженный юрист Российской Федерации.
Доктор юридических наук, профессор. Автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства.
Член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации.
Награжден государственными и ведомственной наградами: орден Почета и орден Дружбы, медаль «За заслуги перед судебной системой Российской Федерации» I степени.

Мазуров Алексей Валерьевич
К.ю.н., научный консультант Адвокатского бюро "Казаков и партнёры"
Подробнее о лекторе

К.ю.н., научный консультант Адвокатского бюро "Казаков и партнёры"

Родился 19 марта 1974 года в Москве.
В 1992 году окончил Колледж управления и права (г. Москва).
В 1997 году окончил с отличием юридический факультет Государственного университета по землеустройству
(г. Москва), единственный с оценками по всем предметам – ''отлично''.
Работать по специальности начал до окончания университета, досрочно и первым на потоке защитил диссертацию.
Кандидат юридических наук с 1999 года.
В 2000-2008 годах работал в Конституционном Суде РФ, уволен в связи с отказом от переезда вместе с Конституционным Судом РФ в Санкт-Петербург.
С 2009 года по н.в. – эксперт и научный консультант по земельному и смежному законодательству частной экспертной организации и крупного адвокатского бюро.
Автор десятков юридических публикаций по земельным и иным вопросам практической направленности, в том числе переизданных постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ ''Об обороте земель сельскохозяйственного назначения'' и другим ФЗ.
Разработчик множества юридических алгоритмов, экспертных заключений, аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления по земельно-строительным проектам любой сложности, проектов нормативных актов, в разных регионах России, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств.
Опыт личного представительства в судах. Многочисленные проконсультированные лица ''выиграли'' различные дела, в том числе в Конституционном, Высшем Арбитражном и Верховном судах РФ.
Женат, двое сыновей.

Сарбаш Сергей Васильевич
Д.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации
Подробнее о лекторе

Д.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации.

Родился 12 июня 1967 года в г. Москве. Окончил среднюю школу в 1983 году, после чего один год проработал секретарем судебного заседания. После службы в армии работал судебным исполнителем. В 1988 году поступил во Всесоюзный юридический заочный институт. Окончил Московскую государственную юридическую академию в 1994 году. Начиная с 1991 года работал юристом в одном из первых правовых кооперативов. Специализировался в области гражданского права. В 1995 году поступил в Российскую школу частного права. В 1996 году поступил на государственную службу в Высший Арбитражный Суд в должности главного консультанта отдела анализа и обобщения судебной практики. В 1997 окончил Российскую школу частного права с отличием. Защитил магистерскую диссертацию на тему «Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств (исторический аспект)» с присвоением степени магистра частного права. В 1998 году на юридическом факультете МГУ им. М.В. Ломоносова защитил кандидатскую диссертацию по теме «Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств». В 2000 году назначен на должность заместителя начальника управления совершенствования законодательства Высшего Арбитражного Суда. В 2005 году назначен на должность судьи Высшего Арбитражного Суда. В том же году на юридическом факультете МГУ им. М.В. Ломоносова защитил докторскую диссертацию по теме «Общее учение об исполнении договорных обязательств». Помимо основной деятельности, читает лекции судьям и их помощникам, а также юристам государственного и негосударственного секторов в Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации, в Российской Академии Правосудия, Российской школе частного права и других юридических высших и иных учебных заведениях. Участвует в законопроектной работе и работе по анализу и обобщению судебной практики. Является членом Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, членом редколлегиии журналов «Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ», «Вестник гражданского права». Отмечен почетной грамотой Высшего Арбитражного Суда. Награжден дипломом «Высшего цивилистического мастерства» Исследовательского центра частного права при Президенте РФ и Российской школы частного права.
Является автором более 85 научно-практических публикаций, включая несколько монографий. Некоторые работы опубликованы за рубежом. Основные работы:

  1. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. М. «Статут». 1998.
  2. Договор банковского счета: проблемы доктрины и судебной практики. М. «Статут»,1999, 272 с.
  3. Арбитражная практика по гражданским делам. Конспективный указатель по тексту Гражданского кодекса. М. «Статут». 2000. 876 с.
  4. Исполнение договорного обязательства третьим лицом. М. «Статут». 2003.
  5. Встречное исполнение обязательств. М. «Статут». 2004. 94 с.
  6. Множественность лиц в обязательстве и особенности их исполнения. М. «Статут».
  7. Исполнение договорного обязательства. М. «Статут». 2005. 635 с.
Маковская Александра Александровна
К.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, доцент Юридического факультета МГУ им.М. В. Ломоносова.
Подробнее о лекторе

К.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, доцент Юридического факультета МГУ им.М. В. Ломоносова.

Родилась 30 августа 1961 года в городе Москве.

В 1983 году окончила юридический факультет Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова.

Работу по специальности начала в 1983 году.

В 1998 - 2005 годах - заместитель начальника Управления анализа и обобщения судебной практики Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 13 июля 2005 года № 233-СФ назначена судьей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, с июня 2009 года - председатель судебного состава.

Стаж работы по юридической профессии свыше 25 лет.

Имеет высший квалификационный класс судьи.

Кандидат юридических наук. Автор ряда научных трудов по вопросам гражданского права.

Имеет ведомственные награды - медаль "За заслуги перед судебной системой Российской Федерации" I и II степеней, удостоена звания "Почетный работник судебной системы". 

Щербаков Николай Борисович
К.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса.
Подробнее о лекторе
К.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса.
Бевзенко Роман Сергеевич
К.ю.н., профессор Российской школы частного права, партнер юридической фирмы "Пепеляев Групп"
Подробнее о лекторе

 К.ю.н., профессор Российской школы частного права, партнер юридической фирмы "Пепеляев Групп".

 Кандидат юридических наук (защита в 2002г. по специальности "Гражданское право", тема - "Защита добросовестно приобретенного владения в гражданском праве"), доцент.
Опыт преподавания - с 2000 г. читал для студентов очной формы обучения юридического факультета Самарского университета курсы "Правовой режим ценных бумаг", "Договорное право", "Правовой режим недвижимости".
В настоящее время работает на кафедре гражданского права Высшей школы экономики.

С 2006 г. читает лекции на курсах для профессиональных участников рынка ценных бумаг в учебном центре ФСФР на базовом курсе рынка ценных бумаг, курсе серий 1.0 (брокер/дилер) и 5.0 (управление паевыми инвестиционными фондами). Имеет аттестат профессионального участника финансового рынка ФСФР по серии 5.0 (управление ПИФами).

С апреля 2008 г. - лектор школы права "Статут".

Опыт практической юридической работы: в сфере строительного бизнеса (управление реализацией инвестиционно-строительных проектов) - 8 лет; в сфере инвестиций - 2 года (УК ПИФ).

Имеет более 50 опубликованных работ в периодических изданиях по следующим темам: ценные бумаги, правовой режим недвижимости, общая часть обязательственного права, участие в долевом строительстве (опубликованы в журналах Вестник ВАС, Законодательство, Закон, Правоведение), 4 монографии, в том числе одну - в издательстве Статут ("Зачет обязательств"), и две - в издательстве "Юрайт" ("Гражданское право: Актуальные проблемы теории и практики" / под ред. В.А. Белова. М., 2007; Комментарий судебной практики применения части первой Гражданского кодекса РФ / под ред. В.А. Белова; М., 2008).

Выдаётся сертификат при просмотре записи семинара или участии в семинаре онлайн, очном в Москве.
Посмотреть пример сертификата при покупке записи или участии в формате онлайн

Лицензия АНО ДПО "Образовательный центр ГАРАНТ"

Часто задаваемые вопросы:

Посещение Всероссийских спутниковых онлайн-семинаров для Клиентов ИПО ГАРАНТ бесплатное?

Для Клиентов ООО "ГАРАНТ - Профессиональные Решения" участие в Всероссийских спутниковых онлайн-семинаров является бесплатным.

Сколько стоит участие в семинаре для не Клиентов ИПО ГАРАНТ?

Стоимость участия в семинаре для не Клиентов ООО "ГАРАНТ - Профессиональные Решения" составляет - 4 000 руб.

Как проходит очный семинар в Москве?

Очные семинары в Москве проходят по адресу: 

г. Москва, ул. Ленинские Горы, д. 1, стр. 77 (Центральный офис компании Гарант)

Как правило Всероссийские спутниковые онлайн-семинары проходят по следующей программе:

10.00–15.00/ 14.00 (мск)   Выступление приглашенного эксперта и ответы на вопросы, поступившие из Москвы и регионов (с 20 минутным Кофе-брейком/перерывом)

Что я получу при очном посещении семинара в Москве?

При посещении очного семинара в Москве Вы получаете:

1. Именной сертификат участника семинара

2. Нормативно- правовые документы по теме семинара в печатном виде из Системы ГАРАНТ

3. Набор сувенирной продукции и комплект для записи лекции.

4. Возможность задать интересующий вопрос лектору.

Какой адрес проведения Всероссийских спутниковых онлайн-семинаров ?

Очные семинары в Москве проходят по адресу: 

г. Москва, ул. Ленинские Горы, д. 1, стр. 77 (Центральный офис компании Гарант)

Как мне принять участие в трансляции?

Принять участие в трансляции вы можете оставив заявку на нашем сайте или позвонив по телефону 8 (495) 125-25-95 (с 9:00 до 18:00).

Принять участие в трансляции Вы можете с любого устройства с возможностью выхода в интернет.

Могу ли я задать вопрос при участии в онлайн-трансляции?

Да, при участии в трансляции Вы можете задать вопрос лектору, но заранее отправив его на специальный адрес электронной почты.

24.04.2024
Дистанционный формат

Заочный формат

72-часовая программа

Цена
20000 Р

120-часовая программа

Цена
26000Р

144-часовая программа

Цена
32000Р
УЧАСТВОВАТЬ ЗАОЧНО
Стоимость, руб.(НДС не облагается)
Участвовать заочно